1985〜1995年築, 専有面積15.37㎡〜35.37㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市中央区
29.6万円/㎡
前年比-5.0%
ロマネスク春日野道
兵庫県神戸市中央区神若通五丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
1990年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
787万円
31.0万円/㎡
557
710
863
1,016
AI査定結果
推定相場価格
787万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
710万円〜863万円
28.0万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ロマネスク春日野道
830万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 25.37㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 830万円 | 32.7万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/01 | 700万円 | 27.6万円 | 1階 | 25.37㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/14 | 630万円 | 24.8万円 | 4階 | 25.37㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/29 | 680万円 | 26.8万円 | 4階 | 25.37㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/04 | 720万円 | 28.4万円 | 4階 | 25.37㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/07 | 720万円 | 28.4万円 | 3階 | 25.37㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ロマネスク春日野道 神戸市中央区神若通五丁目 | 春日野道駅7分 | 830万円 | 32.7万円 | 25.37㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,080万円 | 34.7万円 | 31.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | グラン・ピア下山手通 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅4分 | 660万円 | 25.9万円 | 25.46㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/19 | ライオンズマンション神戸元町第3 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 650万円 | 26.4万円 | 24.63㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/15 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 799万円 | 29.5万円 | 27.1㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 690万円 | 25.1万円 | 27.5㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 720万円 | 27.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/24 | LM神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライオンズマンション神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/03 | ホーユウコンフォルト新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 550万円 | 28.3万円 | 19.44㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/18 | メイナー新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅5分 | 480万円 | 24.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 580万円 | 28.6万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅9分 | 780万円 | 33.7万円 | 23.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランデール新神戸 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅5分 | 670万円 | 30.3万円 | 22.1㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/28 | メゾンドアクトゥール 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅2分 | 650万円 | 33.0万円 | 19.72㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス王子公園 神戸市中央区割塚通二丁目 | 灘駅4分 | 590万円 | 30.6万円 | 19.25㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイドーメゾン三宮東 神戸市中央区北本町通四丁目 | 春日野道駅5分 | 690万円 | 31.5万円 | 21.93㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市中央区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.5%割高です。